Circa tre quarti del nostro lavoro si svolgono a Roma, anche se in città non abbiamo sedi: uffici, showroom e magazzino stanno soltanto a Latina. Da lì partono i tecnici che vengono a misurare le finestre e le squadre che montano gli infissi; per il preventivo, invece, non devi spostarti tu.
Sostituire le finestre nelle case romane di ogni epoca
Nel centro ci sono palazzi di secoli diversi, e i quartieri costruiti dopo che Roma è diventata capitale stanno sia dentro le Mura, come l'Esquilino, sia appena fuori, come Prati. Le palazzine del dopoguerra si trovano a Parioli o a Monteverde come nelle zone cresciute fino al Raccordo e oltre. Da un palazzo all'altro cambiano lo spessore del muro, la forma del vano e il tipo di oscurante, e la finestra nuova si disegna su quello che troviamo al rilievo.
Se il davanzale in travertino resta al suo posto, spesso la finestra si cambia senza opere murarie: al rilievo decidiamo se togliere anche il vecchio telaio o montare su quello esistente.
Dove ci sono gli avvolgibili guardiamo anche il cassonetto: se resta vuoto e non isolato, il muro lì intorno si raffredda e d'inverno possono comparire condensa e muffa, anche con il serramento appena cambiato. In quel caso si può rifare anche quello, con un cassonetto coibentato o un monoblocco termico.
Cambiare le finestre in un condominio di Roma
Nelle palazzine romane il regolamento di condominio chiede spesso che finestre e persiane abbiano forma e colore uguali per tutti; se il regolamento è contrattuale, una clausola su colori e modelli ti vincola anche se la finestra è tua. Prima dei lavori, poi, il Codice civile chiede di avvisare l'amministratore. Se da fuori qualcosa cambia in modo visibile, meglio portare la questione in assemblea prima di ordinare.
Cambiare materiale, di per sé, non è vietato: le contestazioni nascono quando la finestra nuova stona in modo evidente con il resto della facciata. È il caso deciso a Firenze con la sentenza n. 1906 dell'11 giugno 2026: in un condominio il legno marrone era stato sostituito con alluminio bianco, la Corte d'appello ha ritenuto leso il decoro e ha confermato la condanna alla sola riverniciatura. Se però il regolamento contrattuale fissa anche il materiale, vale quello.
Prima di decidere fai qualche foto alla facciata com'è oggi, così resta una prova di com'erano colori, ante e oscuranti. Gli altri passi sono spiegati nella guida ai permessi per cambiare gli infissi in condominio.
Infissi nel centro storico di Roma e negli edifici vincolati
Il centro storico è patrimonio UNESCO dal 1980, ma per cambiare le finestre conta il vincolo che riguarda il singolo palazzo. A Roma, poi, le zone tutelate non si fermano alle Mura: il Piano regolatore mette nella Città storica anche quartieri esterni, e l'Appia Antica è un parco regionale.
Con un vincolo diretto decide la Soprintendenza. In un'area con vincolo paesaggistico la sostituzione con infissi uguali per materiale, sagoma e colore non chiede autorizzazione, mentre un cambio che si vede da fuori sì. Vanno guardati anche il regolamento edilizio e l'eventuale piano del colore, sentendo il Municipio e, dove serve, la Soprintendenza.
Quando va rifatta la finestra com'era, in legno, proponiamo infissi in legno con vetrocamera oppure la Vecchi Tempi di CAIFrame, che riprende le finestre antiche, e scegliamo profili e finiture seguendo le prescrizioni. Il legno-alluminio fuori è alluminio verniciato: si può montare solo se chi rilascia l'autorizzazione lo accetta. Conviene ordinare quando questo è chiaro, edificio per edificio.
Finestre antirumore e isolamento termico in zona climatica D
Chi abita su una consolare, su un viale di scorrimento o vicino al Raccordo sente soprattutto il traffico, un rumore ricco di basse frequenze. Quando si confrontano due finestre conviene guardare Rw + Ctr e non il solo Rw: il termine Ctr corregge l'indice per i rumori bassi di auto e autobus. Come leggere questi valori è spiegato nella guida sull'isolamento acustico delle finestre.
Il rumore passa anche dove la finestra incontra il muro, da un cassonetto vuoto o da un giunto aperto. In posa chiudiamo il giunto con nastri e membrane e, dove serve, usiamo il monoblocco.
Roma è in zona climatica D, Latina in zona C. Per l'ecobonus il limite riguarda la Uw del serramento intero, telaio compreso, non la Ug del solo vetro, e in zona D è più basso che in zona C. Molti serramenti di oggi restano sotto quel valore, ma va controllato sulla scheda del modello scelto. Valori e calcolo sono nella guida alla trasmittanza Uw.
Persiane, tapparelle e porte blindate per le case di Roma
Per capire dove serve un oscurante blindato guardiamo da dove si può arrivare alla finestra: dal cortile, da una pensilina o da una scala esterna. Di solito sono il piano terra, il seminterrato e qualche terrazzo, anche ai piani alti, ed è da lì che conviene partire invece di blindare ogni finestra della casa.
Le persiane blindate IFG prendono il posto di quelle che ci sono. Le tapparelle blindate newSolar o Venus Design Security sostituiscono l'avvolgibile: secondo il modello scorrono nelle guide esistenti o ne vogliono di proprie. Per l'ingresso trattiamo porte blindate Oikos e Gardesa.
Ostia, nel Municipio X, è il quartiere di Roma sul mare. Per le zone di mare il produttore delle tapparelle blindate newSolar indica accessori in inox e trattamento Seaside, ed è quello che proponiamo. Se lì vuoi persiane normali in alluminio, quelle Gruppo Mia hanno il pretrattamento Seaside su tutta la gamma.
Preventivo, rilievo e posa delle finestre a Roma
Per il preventivo gratuito non serve un appuntamento: ci mandi su WhatsApp o per email la larghezza e l'altezza di ogni finestra e qualche foto di quelle attuali, da dentro e da fuori. Le misure esatte si prendono dopo, quando decidi di procedere: un nostro tecnico viene a casa, misura ogni vano e controlla controtelai, muri e passaggi fino al piano prima dell'ordine.
A montare vengono le nostre squadre: smontano e portano via il vecchio serramento, proteggono pavimenti e mobili, fanno i ripristini e lasciano pulito. Anche dopo la posa puoi chiamarci per regolazioni e riparazioni, pure su serramenti montati da altri. Per un ufficio da dividere con pareti in vetro c'è una pagina a parte, quella sulle pareti in vetro per uffici a Roma.
Serviamo tutti i 15 municipi di Roma, per esempio queste zone: Centro storico · Prati · Parioli · Trieste · Monte Sacro · Pietralata · Centocelle · Tor Bella Monaca · San Giovanni · Tuscolano · Garbatella · EUR · Acilia · Ostia · Portuense · Monteverde · Aurelio · Balduina · Vigna Clara · Prima Porta.
Comuni vicini: Infissi a Pomezia.